Квартира 49 м² в Обзоре, Болгария

38 562 $

786 $ /м²

4OYig

Площадь

49 м²

Спальни

Квартира-студия в YOO Bulgaria

Квартира с видом на море в Обзоре! Предлагаем вашему вниманию стильный, просторный однокомнатный апартамент площадью 49 кв. м. Квартира на пятом этаже ЖК YOO Bulgaria, который построен всего в пятидесяти метрах от моря. Помимо целостного и оригинального интерьера жильцов будет ждать красивая терраса с маркизой, просторная кухня и красивая панорама моря из окон.

Апартаментный жилищный комплекс YOO Bulgaria находится в красивом районе Обзора. Это – современный и небольшой отель, который работает круглогодично. Футуристическая архитектура. Три бассейна, паркинг и доступ к частной пляжной зоне, есть бар, реализована возможность проживания с питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 562 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 562 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).