Квартира 85 м² в Обзоре, Болгария

38 760 $

456 $ /м²

4OYo2

Площадь

85 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Аквамарин

Чудесная цена апартамента, из окон которого видно море! В Обзоре, совсем рядом с пляжем, в продаже двухкомнатная квартира: меблированная, благоустроенная и абсолютно готовая к заселению. Третий этаж, площадь – 85 кв. м., стильный интерьер и качественный ремонт. Продажа проводится под ключ.

Стильный, чрезвычайно комфортабельный и удобно расположенный в пятидесяти метрах от берега с частной пляжной зоной, ЖК Аквамарин является собой лучший выбор для отдыха и ПМЖ. Он построен в Обзоре – спокойном курорте неподалеку от основных туристических точек Болгарии. На территории масса удобств, которые с лихвой покрывают ваши потребности: бассейн, ресторан, лаунж-зоны, бар. С территории – вид на море и горы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 760 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Обзоре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Обзоре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 760 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Обзоре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).