Квартира 80 м² в Несебыре, Болгария

98 497 $

1 231 $ /м²

4OZVg

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лайфстайл 4

Представляем вам уютную квартиру в ЖК Лайфстайл 4 в прекрасном квартале Черное море, расположенном в Несебре. Это идеальное место для жизни благодаря удобной инфраструктуре окрестностей и удачному расположению относительно побережья. Квартира находится на первом этаже, две просторные комнаты, терраса, санузел, прихожая. Общая площадь составляет 80 квадратных метров. Недвижимость продается с современной техникой и стильной мебелью, что делает ее готовой для комфортного проживания. Однако главным преимуществом этой квартиры является собственный выход в сад, который добавляет уюта и позволяет наслаждаться свежим воздухом и природой.

Расстояние от квартиры до пляжа составляет всего 100 метров, что делает это место идеальным для любителей морского отдыха. ЖК Лайфстайл 4 предлагает своим жителям базовый комплект удобств (паркинг и бассейн) за символическую таксу в размере 133 евро. Все необходимые объекты инфраструктуры и в шаговой доступности: супермаркет, банк, кофейни, остановка и пр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 497 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 497 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).