Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

99 472 $

1 657 $ /м²

4OZIW

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

Курортная недвижимость в Несебре от компании Болгарский Дом! На первом этаже жилого комплекса Эстебан проводим показы двухкомнатной квартиры с идеально сформированным, современным интерьером. 100% адаптация для круглогодичного проживания и оптимальные условия для отдыха в сезон. 60 кв. м. общей площади, гармоничная планировка с обособленной спальней, совмещенным санузлом с ванной, отлично оборудованной кухней. Хорошее жилое состояние, под ключ.

Жилой комплекс Эстебан – невероятно элегантный, с аутентичной приморской архитектурой и приятно оформленной территорией с зелеными насаждениями и зонами отдыха. Красивые шатры огибают парк с искусственными прудами, большой бассейн с отдельной секцией для купания детей с зонтиками и шезлонгами, ресторан, магазин, гаражи и паркинг, боулинг и многообразие других удобств есть непосредственно в самом Эстебан. Такса составляет 10 евро, морской берег на расстоянии двухсот метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

99 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (99 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).