Квартира 64 м² в Несебыре, Болгария

96 054 $

1 500 $ /м²

4OZ6Y

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

Предложение элитного порядка от АН Болгарский Дом! В жилищном комплексе Эстебан, созданном для комфортабельного и беззаботного проживания в прибрежной зоне, продается апартамент с одной спальней. Это – полностью обустроенная квартира с со вкусом созданным интерьером. Комнаты просторные, довольно большой санузел с современной душевой кабиной. Бытовая техника и мебель включены в цену, недвижимость готова к осмотрам в удобное время для покупателей.

От пляжа до Эстебан двести метров – доступ к красивой песчаной зоне всего за две минуты. Невероятно красивая территория со стильным озеленением, большим бассейном, множеством сопутствующих услуг – сильная сторона этого ЖК. Сервис, оказываемый управляющей службой, безупречный. Здесь будет на 100% комфортно и парам, и семьям с детьми.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 054 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 054 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).