Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

100 064 $

1 667 $ /м²

4OZGu

Площадь

60 м²

Спальни

Квартира-студия в Посейдон

Недвижимость в Несебре – очередное стоящее внимания предложение от агентства недвижимости Болгарский Дом! Открываем к продаже новую квартиру студийного формата в ЖК Посейдон. Обратите внимание: новый ремонт и мебель, сантехника (включая бойлер), санузел и кондиционер. Невероятно красивая терраса с металлической ковкой, утопающая в зелени сада. Очень просторная планировка с коридором и прихожей зоной. Метраж – 60 кв. м., первый этаж.

Посейдон – это комплекс премиального класса, который расположен в двухстах метрах от пляжа, в квартале Аурелия. Такса обслуживания в 12 евро покрывает отличный сервис и достойный спектр услуг: кафе, бассейн, бар, теннисный корт, мини-гольф, СПА, бильярдную, фитнес-зал и массу иных удобств, эксклюзивно представленных жильцам здесь.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 064 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).