Квартира 126 м² в Несебыре, Болгария

98 896 $

784 $ /м²

4OYO0

Площадь

126 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Несебре

В центральной части Несебра, культурного наследия Болгарии и одного из самых популярных курортных городов, новинка! Это – апартамент с двумя изолированными спальнями, каждая комната которого меблирована и оснащена современной техникой. Квартира площадью 126 кв. м. находится на втором этаже, ее интерьер – это верх изыска и классического шика. Большая кухня П-образной формы, два санузла, великолепная гостиная, уютные спальни и большая терраса с видом на городские окрестности. Эта недвижимость переходит новым собственникам под ключ. Агенты Болгарского Дома проводят оперативные показы. Жилье находится в современном доме, такса коммунального обслуживания в котором не взимается.

Инфраструктура Несебра оптимально подходит и для ценителей комфортабельного отдыха, и для тех, кто планирует проживать в городе круглогодично. Десятки ресторанов и супермаркетов. Развитая развлекательная ветвь, шаговая близость к морю и, конечно, историческая часть, которая не может оставить никого равнодушным.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 896 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 896 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).