Квартира 82 м² в Несебыре, Болгария

89 387 $

1 090 $ /м²

4OYPq

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Рома

Роскошная новинка текущего сезона! Стильная, с современным дизайном интерьера, новой мебелью и техникой двухкомнатная квартира поступила в продажу в отеле Вилла Рома. В квартире установлена система отопления, есть возможность проживать в течение всего года. Апартамент площадью 82 кв. м., расположен на четвертом этаже, из окон открывается частичный вид на море. Оригинальный и качественный ремонт, привлекательная внутренняя планировка – много окон, пространство светлое. Продажа проводится под ключ.

Апартаментный отель Вилла Рома находится в полутора километрах от старинной части Несебра и в пяти минутах езды от аквапарка Парадайз. Застройщик и управляющая компания реализовали и поддерживают достойный сервисный уровень: работает СПА-центр, есть бассейн, хамам, гидромассажная ванна, интернет и спортивный зал. Отель на первой прибрежной линии, рядом много магазинов и ресторанов, работающих круглогодично. Есть крытый бассейн, работающий весь год. Территория охраняется, закрыта от посторонних.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

89 387 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (89 387 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).