Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Несебыр

Квартира

Квартира 64 м² в Несебыре, Болгария

87 660 $

1 369 $ /м²

4OXA5

Площадь

64 м²

Спальни

Виго Панорама

Квартира-студия расположена в роскошном комплексе, на
первой линии моря, в южной части Несебра. Комплекс функционирует круглогодично.

Квартира полностью мебелированна и оборудована бытовой
техникой, расположена на 2-ом этаже, и имеет просторную террасу с красивым
видом на море и на парк.

В комплексе:

·
Мини
аква парк с плавательными бассейнами

·
Фитнес-центр

·
SPA
центр

·
Рестораны

·
Магазины

·
Банк

·
Аптека

mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:
BG;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA">Охрана

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

87 660 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (87 660 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).