Квартира 67 м² в Несебыре, Болгария

86 781 $

1 295 $ /м²

4OY7L

Площадь

67 м²

Спальни

Большая квартира в Парадизо

Внимание, топовое предложение исключительно для клиентов компании Болгарский Дом! В элитном районе Несебра, на первой береговой линии, открыта продажа невероятной квартиры площадью 67 кв. м. Оригинальная и созданная по авторскому проекту планировка, качественный и стильный ремонт – этот апартамент идеален для круглогодичного или сезонного проживания. В гостиной панорамные окна, вид на море. Третий этаж, стоимость – 74 500 евро.

Квартира находится в комплексе Парадизо – эталонном отеле курорта, который построен непосредственно на золотопесчаной береговой линии. Эстетичная и прекрасно облагороженная территория комплекса включает большой плавательный бассейн, ресторан, коктейльный бар, а также вместительную стоянку для авто. Рядом есть несколько клубов, а также историческая часть города.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

86 781 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (86 781 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).