Квартира 48 м² в Несебыре, Болгария

84 707 $

1 764 $ /м²

4OXBm

Площадь

48 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Несебре

Предлагаем купить апартаменты в элитном комплексе, расположенном в городке Несебр в 200 м от моря.

Комплекс состоит из 89 апартаментов: студий, с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. В каждом апартаменте есть кондиционер и отопление с индивидуальным счетчиком потребления.

Архитектура комплекса уникальна, на территории множество красивых статуй, фонтан, несколько шатров для отдыха.

Инфраструктура:

- Круглогодичная 24-часовая охрана

- Мини-гольф

- Несколько магазинов

- Бассейн с подогревом

- Лобби-бар с шезлонгами и зонтиками

- Джакузи

- Озелененная территория

- Рецепция

- Паркинг.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 707 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).