Квартира 39 м² в Несебыре, Болгария

66 419 $

1 703 $ /м²

4OXAH

Площадь

39 м²

Спальни

Акротирия

Отличная инвестиция! Уникальный комплекс на берегу моря в южной части города Несебр на мысе „Акротирия”. Комплекс имеет уникальную архитектуру, стильный интерьер и шикарную панораму!

Комплекс предлагает богатый выбор квартир как по типу, так и по квадратуре и стоимости.

Для собственника на выбор предлагается несколько дизайнерских пакетов от эконом-класса до „люкс”. За дополнительную плату возможна разработка индивидуального проекта с учетом Ваших пожеланий.

Управляющая компания может сдавать Вашу квартиру в аренду!

Великолепный выбор для постоянного проживания!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 419 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).