Квартира 59 м² в Несебыре, Болгария

68 316 $

1 157 $ /м²

4OZRG

Площадь

59 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Несебре

В Несебре – новое предложение от застройщика! В процессе возведения небольшой дом в живописном районе Черно Море 1, который находится в непосредственной близости от Т-Маркета и в километре от моря. Данный объект находится на стадии Акта 14 и состоит из четырех двухкомнатных квартир – по две на первом и втором этажах. Ориентировочный срок окончания строительства запланирован на май 2024 года, что позволит вам получить свой уютный уголок в недалеком будущем. Отличным преимуществом данного объекта является отсутствие таксы поддержки, что обеспечит вам дополнительную экономию. Важно: 3% от стоимости оплачивает покупатель.

Расположенный в Несебре, дом находится в районе, который обладает развитой инфраструктурой и множеством преимуществ. Город славится своим прекрасным климатом, кристально чистым морем и красивыми пляжами. Вам представится возможность насладиться уютными ресторанчиками, кафе и магазинами, где вы сможете приобрести все необходимое. Город также оборудован спортивными площадками, парками и зонами отдыха, что позволит вам активно проводить свое время. А уникальное историческое наследие Несебра привлекает туристов со всего мира, что делает его ценным для отдыха и инвестиций в недвижимость.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 316 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).