Квартира 89 м² в Несебыре, Болгария

151 363 $

1 700 $ /м²

4OZIw

Площадь

89 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато дель Марина

Апартамент в ста метрах от пляжа! Предлагаем купить меблированную квартиру с функциональным дизайном интерьера в круглогодичном жилом комплексе Шато дель Марина. Агентство недвижимости Болгарский Дом радо представляет вашему вниманию прекрасный апартамент площадью 89 кв. м., расположенный на четвертом этаже этого роскошного комплекса. Из окон открывается завораживающий вид на море. Квартира имеет классическую планировку с отдельной спальней и террасой, является идеальным вариантом для ПМЖ. Сделка по данной недвижимости проводится под ключ.

Шато дель Марина – комплекс, который считается идеальным местом для инвестиций и проживания в Несебре. Это место является излюбленным для прогулок туристов и проживающих в городе. Территория ЖК Шато дель Марина просторная и красиво озеленена. Множество удобств обеспечивают полноценный отдых всех жильцов: фитнес-центр, рестораны, магазины, косметический и массажный салон, бассейны. Рядом с комплексом находятся СПА и дискотека, супермаркет всего в двухстах метрах. Местность уединенная и очень красивая.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

151 363 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 363 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).