Квартира 76 м² в Несебыре, Болгария

148 908 $

1 959 $ /м²

4OZX0

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

Внимание! Прекрасная возможность приобрести свою уютную двухкомнатную квартиру в живописном городе Несебр. Расположенная на пятом этаже в ЖК"Эстебан", она представляет собой просторное жилое пространство площадью 76 квадратных метров. Апартамент – настоящий оазис комфорта и элегантности. Привлекательный дизайн интерьера, вместительный холл-прихожая, продуманные детали интерьера, качественная техника и мебель – под ключ.

Расположенный всего в 400 метрах от моря, Эстебан предлагает идеальное решение для тех, кто мечтает о длительном или постоянном проживании в Несебре. Роскошные общие части комплекса, насыщенная инфраструктура и качественный сервис создают неповторимую атмосферу для вашего комфортного проживания. Такса поддержки всего 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

148 908 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (148 908 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).