Квартира 97 м² в Несебыре, Болгария

152 318 $

1 570 $ /м²

4OZUN

Площадь

97 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эстебан

Рады предложить к осмотрам и приобретению просторную и уютную трехкомнатную квартиру в живописном жилом комплексе Эстебан в Несебре. Эта квартира восхитит вас своим прекрасным жилым состоянием и функциональным интерьером. Здесь вы найдете все, что необходимо для комфортного проживания. Особенным атрибутом этой квартиры является большая угловая терраса с текстильным оформлением, откуда открывается великолепный вид на зеленые окрестности. Это место станет вашим уютным уголком для отдыха и наслаждения природой.

Общая площадь квартиры составляет 97 кв. м., и она расположена на втором этаже семиэтажного здания. Жилой комплекс Эстебан имеет отличную репутацию и предоставляет своим жителям достойные условия для проживания. Ежегодная такса составляет 12 евро, а расстояние до моря всего 300 метров, что делает его идеальным местом для спокойного отдыха. Район также обладает развитой инфраструктурой, и старинный район Несебра находится в пешей доступности. Этот город богат различными услугами и удобствами для вашего комфорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

152 318 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 318 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).