Квартира 124 м² в Несебыре, Болгария

151 263 $

1 219 $ /м²

4OZW6

Площадь

124 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эстебан

Представляем вам отлично обустроенную трехкомнатную квартиру в жилом комплексе Эстебан, расположенном в Несебре. Этот комплекс предоставляет достойный уровень сервиса и обилие удобств на своей территории, делая его идеальным местом для жизни и отдыха. С ежегодной таксой всего 12 евро, вы будете наслаждаться комфортом и спокойствием. Планировка с отдельными комнатами, два санузла и просторная террасу, которая станет идеальным местом для отдыха и обедов на свежем воздухе. Квартира продается полностью готовой к проживанию – с современной бытовой техникой и стильной мебелью.

С расстоянием всего 400 метров до берега Черного моря вы сможете наслаждаться морскими прогулками и купанием в любое время. Кроме того, комплекс предоставляет обширную инфраструктуру, включая разнообразные удобства, что делает ваше пребывание у моря еще более приятным. Насладитесь высоким уровнем сервиса и комфортом в этом красивом месте на побережье Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

151 263 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (151 263 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).