Квартира 61 м² в Кошарице, Болгария

35 176 $

576 $ /м²

4OZCi

Площадь

61 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Голден Ай

Доступное по стоимости предложение в Кошарице! В невероятно красивой и зеленой местности, у леса и в трех километрах от моря, продается двухкомнатная квартира в жилищном комплексе Голден Ай. Этаж – первый, площадь равна 61 м. кв. Непосредственно из квартиры есть дополнительный выход прямо к бассейну, откуда открывается эстетичный вид на море. Холодильник, стиральная машина, бойлер, микроволновая печь и кондиционер остаются после продажи. Необходимая мебель есть, входит в цену.

Сбор за обслуживание общих частей в комплексе Голден Ай фиксированный и равен 450 евро в год. Это – небольшой комплекс с уютной территорией и оригинальной архитектурой. Бассейн, парковка, бар и детская площадка, организованы аллеи для прогулок. Рядом остановка общественного транспорта, поселок развит, много семей живет здесь весь год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 176 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 176 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).