Квартира 70 м² в Кошарице, Болгария

28 047 $

400 $ /м²

4OYAo

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Голден Ай с видом на море

На Солнечном берегу, в прекрасном комплексе Голден Ай, открыта продажа двухкомнатной квартиры невероятной вместительности – ее площадь составляет 70 кв. м. Поразительно удачная планировка позволила удобно расположить и жилые, и функциональные зоны. Оригинальное оформление, авторский дизайн и полное мебельное и техническое благоустройство позволят будущим владельцам наслаждаться комфортным проживанием с первого дня заселения. Из окон открывается невероятно живописный вид на зеленые равнины, раскинувшийся за ними город и морскую гладь. Стоимость – 35 995 евро.

Уютная территория комплекса Голден Ай располагает к неспешному и необременительному отдыху. Для удобства есть большой сезонный бассейн, работает очень уютный интернациональный ресторан, для малышей организована игровая зона. Территория закрыта и полностью безопасна – весь год работает служба физической охраны. Стоимость годовой коммунальной поддержки составляет 500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 047 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).