Квартира 65 м² в Кошарице, Болгария

27 374 $

421 $ /м²

4OYea

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Сансет Кошарица

В комфортабельном курортном комплексе Сансет Кошарица – новое предложение! Продается двухкомнатная квартира на первом этаже. Апартамент полностью меблирован, установлена вся необходимая техника – все это переходит в собственность новых владельцев в неизменном виде. Есть большая веранда, выходящая на сад и внутренний двор.

Комплекс расположен в шести километрах от Солнечного берега, у подножия Балканских гор. Спокойное, тихое окружение и приятная атмосфера вдали от толпы людей – вот что отличает Сансет от других курортных предложений. Отличная внутренняя инфраструктура: шесть открытых бассейнов, теннисный корт, сауна, фитнес, ресторан, магазин. Территория ухоженная, с большим количеством зелени. Есть паркинг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 374 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 6000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).