Квартира 61 м² в Кошарице, Болгария

28 856 $

473 $ /м²

4OY01

Площадь

61 м²

Спальни

Трехкомнатный апартамент в Несебр Вю

Поступил в продажу трехкомнатный апартамент в поселке Кошарица, в стильном и благоустроенном комплексе НесебрВю. Общая площадь жилья 61 кв. м, квартира находится на первом этаже, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Из двух спален открывается вид на горы и внутренний двор, терраса из гостиной выходит к бассейну. В каждой комнате установлен кондиционер, подключена охранная система. Документы готовы к сделке.

В комплексе организована отличная инфраструктура для активного и спокойного отдыха всей семьи. Есть детские площадки, теннисный корт, бассейны для взрослых и малышей, паркинг и круглосуточная охрана. Территория озеленена, есть возможность проживания с животными.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 856 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 856 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).