Квартира 67 м² в Кошарице, Болгария

27 374 $

408 $ /м²

4OYWr

Площадь

67 м²

Спальни

Квартира-студия в Шато Си Бриз

Просторная и светлая квартира с отличной планировкой пополнила апартаментный фонд компании Болгарский Дом. Это – зонированная студия площадью 67 кв. м., расположенная на втором этаже отеля Шато Си Бриз, в Кошарице. Квартира продается без техническо-мебельного оснащения, с подготовленным к чистовой отделке пространством. Большие окна, балкончик, красивый вид на зеленую территорию и спокойный район – отличный выбор для ПМЖ и жилья для отдыха.

Шато Си Бриз расположен в пяти минутах езды от Солнечного берега и примерно в двух километрах от пляжа. До побережья от поселка курсируют регулярные автобусные рейсы. Комплекс расположен в тихом районе у Старой Планины, в зеленой местности, оптимальной для пеших прогулок. На территории есть паркинг, бассейн и зона барбекю.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 374 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Кошарице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Кошарице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 374 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Кошарице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).