Квартира 62 м² в Елените, Болгария

73 472 $

1 185 $ /м²

4OZUA

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Видовая квартира в Елените, в ЖК "Таляна Бич". Расположенный всего в 50 метрах от берега моря, этот жилой комплекс предоставляет невероятную возможность наслаждаться панорамными видами на бескрайнее море прямо из окон вашей квартиры. Эта двухкомнатная квартира площадью 62 кв. м. находится на втором этаже пятиэтажного здания. Внутренний интерьер оформлен с изысканностью, и вас поразит его элегантный дизайн. Квартира продается полностью меблированной и оборудованной всей необходимой бытовой техникой. Вы сможете переезжать и сразу наслаждаться вашим новым домом. Большая открытая терраса станет вашим уютным уголком для ужинов на свежем воздухе и наслаждения живописными закатами.

Жилой комплекс "Таляна Бич" обладает эксклюзивной инфраструктурой, которая включает в себя красивые ландшафтные зоны, большой бассейн, стильный бар и ресторан. Также здесь есть возможность заниматься спортом и поддерживать активный образ жизни. Ежегодная такса поддержки всего 10 евро, что делает жизнь в этом жилом комплексе особенно привлекательной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 472 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 472 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).