Квартира 69 м² в Елените, Болгария

71 638 $

1 038 $ /м²

4OXqd

Площадь

69 м²

Спальни

Атриум

Идеальное предложение для любителей спокойного отдыха! Продается двухкомнатная квартира в комплексе «Атриум Бич». Площадь квартиры 69 кв.м. Второй этаж. Есть большой балкон 23 кв.м. С балкона открывается чудесный вид на море!

Расстояние до пляжа около 20 м! А это значит, что здание построено на абсолютной первой линии. На общей территории комплексов «Атриум Бич», «Андалузия» и «Роял Парк» есть бассейн, аква-парк «Атлантида», ресторан, лобби-бар, парковка, небольшой парк.

В 200 м есть автобусная остановка. В пешей доступности продуктовый магазин «Алдо».

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 638 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).