Квартира 59 м² в Елените, Болгария

71 408 $

1 210 $ /м²

4OZQl

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 3

Поспешите – новое предложение от нашего АН! Агенты Болгарского Дома предлагают вниманию клиентов уютную двухкомнатную квартиру с интерьером в морской тематике в курортном поселке Елените, ЖК Вилла Астория 3. Площадь квартиры составляет 59 квадратных метров: зонированная на столовую, кухню и место для отдыха гостиная с элементами морской атмосферы и уютная спальня. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, что позволит вам без лишних хлопот наслаждаться своим пребыванием или проживанием на берегу Черного моря.

Апартамент расположен в комплексе с полным набором удобств для комфортного отдыха – Вилла Астория 3. ЖК открывает доступ к бассейну, спа-центру, детским площадкам и местам для барбекю. Он расположен в непосредственной близости от пляжа (сто метров), обслуживается весь год по таксе 10 евро/кв. м. общей площади. Безопасная, охраняемая территория со множеством зон отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).