Квартира 113 м² в Елените, Болгария

73 749 $

652 $ /м²

4OYA5

Площадь

113 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

В Елените, настоящей жемчужине черноморского побережья Болгарии, комплексе Привилидж Форт Бич, открыта продажа невероятно просторной трехкомнатной квартиры площадью 113 кв. м. Окна прекрасно обустроенного и просторного апартамента выходят на бассейн. В распоряжение собственников квартира поступает с полноценным мебельным и техническим оснащением – в каждой комнате монтирован кондиционер, есть бытовые принадлежности, оборудован санузел. Большая терраса может использоваться в качестве дополнительной зоны для отдыха – на ней установлен садовый комплект (стол и стулья). Второй этаж.

Исчерпывающая и полноценная инфраструктура, полноценный спектр удобств и море, которое буквально граничит с эстетичной и ухоженной территорией Привилидж Форт Бич – все эти факторы являются причиной высокого рейтинга комплекса среди покупателей и собственников недвижимости. На территории, круглогодично обслуживаемой управляющей компанией, работает ресторан, есть игровые центры для малышей, большой сезонный бассейн с развлечениями, а также игровые поля для тенниса и футбола.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).