Квартира 90 м² в Елените, Болгария

71 408 $

793 $ /м²

4OYC0

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Мессембриа Форт Бич

Внимание, объект на первой береговой линии, заслуживающий вашего внимания! В Мессембрия Форт Бич, топовом апартаментном отеле, открыта продажа великолепной трехкомнатной квартиры площадью 90 кв. м. Квартира с классической обстановкой и полноценным благоустройством находится на третьем этаже. Большой балкон, который может быть использован в качестве места для завтрака или отдыха, выходит на внутренний зеленый двор и раскинувшуюся за ним территорию. Собственниками сделан качественный косметический ремонт, оснащение (техника и мебель) остаются после продажи.

Мессамбрия Форт Бич – отель, уникальный в своем роде. От территории до чистого и ухоженного пляжа всего лишь десять метров – он построен буквально на побережье. Богатая и исчерпывающая для семейного отдыха инфраструктура: на территории есть большой открытый бассейн с горками, парковая часть для прогулок, заведения питания и магазины. Собственники недвижимости могут пользоваться удобствами соседних комплексов сети Форт Нокс. Стоимость коммунального обслуживания составляет 12 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).