Квартира 82 м² в Елените, Болгария

130 947 $

1 596 $ /м²

4OX5F

Площадь

82 м²

Спальни

Атриум Бич

Эксклюзивная недвижимость в Болгарии! Уникальная квартира с фронтальным видом на море, идеальная первая линия!

Двухкомнатный апартамент находится на шестом этаже в четырехзвездочном апарт-отеле Atrium Beach в районе Елените прямо на берегу моря. Общая площадь - 81,91 кв.м., застроенная - 65,88 кв.м. Предлагается с мебелью.

Комплекс Atrium Beach построен в 2007 г. располагает отличной инфраструктурой и расположен в невероятно красивом месте. Поблизости магазины, бары, дискотека, рестораны, супермаркет, амфитеатр, аквапарк, СПА. Также к услугам отдыхающих рецепция, сейф, медицинский центр, парковка, интернет, вертолетная площадка недалеко от комплекса, бассейны с детскими секциями и пул-барами, мини-гольф, тренажёрный зал, теннис, прогулки на лошадях, электромобили, школа серфинга, водные виды спорта на пляже, детская площадка, детский бассейн, мини-клуб, услуги няни, охрана и видеонаблюдение. Комплекс предназначен для сезонного пользования!

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

130 947 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).