Квартира 75 м² в Елените, Болгария

128 460 $

1 712 $ /м²

4OZTr

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Робинзон Бич

У вас есть уникальная возможность приобрести эту просторную двухкомнатную квартиру площадью 75 квадратных метров в живописном ЖК Робинзон Бич, расположенном в Елените. Эта квартира находится на пятом этаже и предлагает потрясающий вид на море, который будет радовать вас каждый день. Квартира только что была отремонтирована, что делает ее идеальным вариантом для тех, кто хочет создать свое собственное уютное пространство. Здесь пока нет мебели, поэтому вы можете воплотить в жизнь любой интерьерный дизайн, который вам нравится.

ЖК Робинзон Бич - это ухоженный комплекс с развитой инфраструктурой. Ежегодная такса на поддержку составляет всего 12 евро, что делает этот ЖК еще более привлекательным. Вы также будете находиться всего в 50 метрах от моря, что позволит вам наслаждаться пляжными прогулками и видом на море в любое время. Невероятно живописная локация между Черным морем и горами.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 460 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 460 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).