Квартира 90 м² в Елените, Болгария

125 389 $

1 393 $ /м²

4OZNM

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Недвижимость премиального класса в курортном поселке Елените, окруженном Черным морем и горами! В продаже – трехкомнатный апартамент с удобно обустроенным интерьером, просторной и функциональной планировкой и – главное – прямой панорамой моря с террасы! Квартира видовая, с открытым обзором все четыре сезона, с расположением в экологически чистой зоне прибрежной Болгарии. Все обустройство, которое вы видите на фото, включено в стоимость – апартамент может быть заселен сразу после покупки. Пятый этаж, 86 кв. м. застроенной площади.

Зеленая, ухоженная и огражденная от посторонних территория жилого комплекса Привилидж Форт Бич, в котором находится квартира, включает бассейн и паркинг (количества мест достаточно для всех отдыхающих), работает ресторан, современный спортивный центр, бар, организованы зоны отдыха и игровая детская площадка. Высокое качество строительного процесса обеспечило комфортное проживание в комплексе на протяжении всего года. В поселке есть супермаркет и остановка автобуса, работает несколько кафе и ресторанов, а на берегу можно провести время во время занятий пляжным и водным спортом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).