Квартира 94 м² в Елените, Болгария

128 693 $

1 369 $ /м²

4OYeh

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Робинзон Бич

Новинка в престижном районе зеленого, живописного и экологически чистого городка Елените! В ЖК Робинзон Бич, на первой линии (двадцать метров до пляжа) продается оборудованная и чрезвычайно комфортабельная трехкомнатная квартира. Расположена она на третьем этаже, а гостиная, две автономных спальни, санузел и терраса занимают по площади 94 кв. м.

ЖК Робинзон Бич обеспечил жильцов качественным и безупречным сервисом в тандеме с богатой внутренней инфраструктурой. Это – лучшее на болгарском побережье место для жизни и отдыха, а также прекрасная инвестиция в собственный комфорт или рентный бизнес. Есть лобби, бассейн, красивая зеленая территория, рядом ресторан Регата, который славится «морским» меню, а также несколько магазинов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

128 693 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (128 693 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).