Квартира 102 м² в Елените, Болгария

125 389 $

1 229 $ /м²

4OZOW

Площадь

102 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Максимально приближенная к морю часть курорта Елените – 50 метров и около одной минуты ходьбы! В продаже – трехкомнатная недвижимость с возможностью ежедневного созерцания морской глади – окна выходят к Черному морю. Всего в доме пять этажей, квартира находится на третьем жилом. Квадратура – 102 кв. м., в которые входят два санузла и две полноразмерных террасы, а также кухня-гостиная и две спальни. Мебель и техника в цене, интерьер готов к заселению.

Привилидж Форт Бич – комплекс, построенный в прибрежной части Елените, в пятидесяти метрах от моря. Приятная, современная архитектура и множество малоэтажных корпусов создают ощущение уюта. Комфорт обеспечен внутренними удобствами: бассейном, рестораном, магазином, спортивным залом и игровой для детей. Чистый воздух и оздоровительный горно-морской климат. Такса – 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 389 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 389 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).