Квартира 101 м² в Цареве, Болгария

105 697 $

1 046 $ /м²

4OYIi

Площадь

101 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира во Врис

Внимание, прекрасная новинка в уютном и спокойном курортном поселке Болгарии – Царево! В курортном комплексе Врис, шикарном и элегантном апартаментном отеле, открыта продажа просторной и полностью укомплектованной двухкомнатной квартиры. Расположенный на втором этаже апартамент – это 101 кв. м. гармоничного, светлого и современного пространства с кухней в нише, большой гостиной, качественной бытовой и цифровой техникой и большим санузлом с ванной и стиральной машиной.

Апартаментный отель Врис расположен на первой береговой линии – до пляжа собственники добираются менее чем за одну минуту. На территории работает изысканный ресторан с разнообразным меню, закрытый бассейн, бар, открытая терраса для отдыха с панорамным видом на море. В качестве дополнений работает служба проката авто и велосипедов, сауна, массажный кабинет. До центральной части Царево – двести метров. Дорога до пляжей Лозенца и Арапья занимает пять минут на автомобиле. Автовокзал – в полутора километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

105 697 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 697 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).