Квартира 62 м² в Цареве, Болгария

97 322 $

1 569 $ /м²

4OZMq

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Нестинарка

Ищете курортную недвижимость, которая подходит и для сезонного проживания и для ПМЖ? В стильном и комфортабельном апартаментном комплексе Нестенарка в Царево, ЖК, который работает все четыре сезона, продается двухкомнатная квартира площадью 62,34 кв. м. Очень уютная, обжитая, но при этом в отличном состоянии, она находится на третьем этаже и продается с функциональным и готовым к заезду интерьером. Восточная сторона – яркое солнце утром и тень в остальное время дня, окна «смотрят» на тихую часть территории. В цену включено все оснащение.

Жилой комплекс Нестенарка находится менее чем в минуте ходьбы от пляжа – по прямой аллее к морю всего 50 метров. Чрезвычайно зеленая, красивая местность неподалеку от активного квартала Василико. Архитектура комплекса эстетичная и современная, разбит сад и есть большой сезонный бассейн с зонами отдыха. Гостей ждет ресторан, в саду можно отдохнуть в шатре, расслабиться в СПА-центре или выпить прохладительный коктейль в баре. С севера ЖК граничит с рекой Черна. Такса – 350 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

97 322 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Цареве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Цареве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (97 322 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Цареве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).