Квартира 72 м² в Бургасе, Болгария

73 007 $

1 013 $ /м²

4OYif

Площадь

72 м²

Спальни

Новый жилой комплекс в Бургасе

Представляем Вашему вниманию новый, современный жилой комплекс в жилом квартале Изгрев в Бургасе! Новый проект от популярного застройщика – современное восьмиэтажное здание, которое будет идеально подходит для постоянного проживания.

Район Изгрев выбран не случайно – в нем отлично развита инфраструктура, есть несколько школ и детских садов, банки, автобусные остановки, рестораны, фитнес-залы, магазины и медицинский центр. В пешей доступности – гипермаркеты Lidl, Kaufland, Mall Plaza, Technomarket.

Реализуются 154 двух-, трех- и четырёхкомнатные квартиры с прекрасно продуманными планировками, среди которых Вы сможете подобрать подходящий именно для Вас вариант.

Проект жилого комплекса включает в себя:

- систему контроля доступа

- частные дворы у апартаментов на первом этаже

- ВИП-апартаменты на последнем этаже

- современные бесшумные лифты, которые могут вместить до 8 человек

- паркинг, в том числе для электромобилей, зарядные станции

- автоматизированные входные двери на паркинг

Начало строительства – 2020 год. Комиссию 4% оплачивает покупатель.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

73 007 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (73 007 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).