Квартира 55 м² в Бургасе, Болгария

74 920 $

1 362 $ /м²

4OZ0E

Площадь

55 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Бургасе

Новинка от застройщика в Бургасе! В продаже квартиры в новых жилых домах в районе Изгрев, возле ТЦ PLAZA и гипермаркета KAUFLAND – самом новом и активно развивающемся. Местность с новой инфраструктурой, большим количеством зеленых насаждений и всего в 2,5 километрах от моря. Три жилых дома с зелеными зонами и парковками с гаражами. На территории: четыре магазина, бистро, детская и спортивная площадки, парк.

Каждое здание отдельное, что позволило запроектировать квартиры с правильными формами и максимальным функциональным распределением помещений. Всего в одном доме 60 квартир, они расположены на восьми этажах и будут обслуживаться двумя скоростными лифтами. Дома построены по энергоэффективной технологии. Стоимость – от 781 евро за 1 кв. м. На июнь 2023 г. грубое строительство завершено. Обращаем ваше внимание на то, что покупатель оплачивает 3% комиссию.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 920 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 920 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).