Квартира 68 м² в Бургасе, Болгария

75 509 $

1 110 $ /м²

4OXEK

Площадь

68 м²

Спальни

Квартира в центре Бургаса

Предлагаем квартиры в стильном жилом здании в районе Лазур города Бургас. Продаваемая фешенебельная недвижимость имеет исключительное месторасположение – рядом с морским садом, вблизи центра города. В районе множество учебных заведений: Русская гимназия, техникумы, Бургасский Свободный Университет, детские сады, магазины. Здание находится в юго-восточной части.
Шестиэтажный жилое дом имеет 18 апартаментов, 6 студий, подземный гараж с 14 местами для парковок и 6 наземными парко местами у здания. На каждом этаже по 5 апартаментов: 3 трехкомнатных и 2 двухкомнатных. Фешенебельная недвижимость, предлагаемая на продажу, построена в духе современных требований для стильного и удобного жилья.
Распределение апартаментов таково, что жильцы имеют в своем распоряжении просторный зал, обслуживающие помещения (внутреннюю кухню, подвал, в прихожих – место для гардероба). Для спокойствия и безопасности проживающих в здании, предусмотрено помещение-портье. Гарантируется профессиональное управление и обслуживание здания.
При строительстве использованы высококачественные материалы: водоплотный бетон во всем подвале, кирпичная кладка – австрийский кирпич WINERBERGER POROTHERM N+F. Теплоизоляция здания выполнена высококачественной теплоизоляционной системой BAUMIT.
Здание подключено к ТЭЦ для обеспечения постоянной подачи горячей воды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

75 509 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (75 509 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).