Квартира 42 м² в Бургасе, Болгария

74 411 $

1 771 $ /м²

4OZOH

Площадь

42 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Святой Николай 6

Бургас, красивая локация возле нескольких парков и всего в двух километрах от моря – недвижимость от застройщика уже открыта к продаже через агентов компании Болгарский Дом! Это – новый корпус уже знакомого многим инвесторам и покупателям ЖК Святой Николай – шестая фаза. На первом этаже семиэтажного дома расположены торговые площади и гаражи, квартиры разной площади и планировки будут сданы с черновой отделкой: оштукатуренными стенами и разводкой электричества. Комиссию (3%) оплачивает покупатель.

Отличное расположение – возле нескольких зеленых зон и на равной удаленности от моря и активных торговых локаций. В непосредственно близости: школа, детский сад, университет, несколько профтехучилищ. Срок завершения строительства – сентябрю 2025 года. Прекрасное решение для инвестиций в недвижимость в самом сердце Болгарии!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 411 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 411 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).