Квартира 91 м² в Стамбуле, Турция

242 080 $

2 660 $ /м²

4OiZH

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #3

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #4

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #5

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #6

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #7

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #8

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #9

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #10

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #11

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #12

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #13

Квартира 91м² в Турции, Стамбул. Стоимостью 212500€ аренда фото- #14

Площадь

91 м²

Спальни

Квартира в Стамбуле. Город - Стамбул

Вы получаете не просто квартиру, а продуманное пространство для жизни в одном из самых перспективных районов Стамбула. Проект реализован в формате малоэтажной застройки с низкой плотностью — всего 67 квартир, что обеспечивает приватность и комфорт. Варианты планировок представлены форматами 2+1, 3+1 и 4+1, все квартиры — линейные, с минимум двумя санузлами и высокими потолками 3,30 м. Объект подходит для получения гражданства, при этом стоимость в TAPU указывается 1:1. Гибкие условия оплаты включают первоначальный взнос от 25% с рассрочкой до 5 лет или более выгодные условия с дополнительными скидками. Это инвестиция с прогнозируемым ростом стоимости до 30% к завершению проекта в декабре 2028 года.

Услуги и удобства

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

242 080 $

Характеристики

Интернет

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 19

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Стамбуле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Стамбуле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (242 080 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Стамбуле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).