Квартира в Улцине. Город - Улцинь
Продаётся квартира с двумя спальнями в комплексе с бассейном в Ульцине
Цена: €150 000
Общая площадь: 54 м²
Этаж: с лифтом
Паркинг: Большая платная парковка перед домом
Планировка:
• Прихожая с местом для гардероба
• Детская спальня
• Санузел
• Гостиная
• Основная спальня с выходом на террасу
• Просторные панорамные окна с видом
Квартира полностью меблирована в современном стиле.
Внутренняя инфраструктура комплекса Eagles Apartments & Suites:
• Открытый бассейн с шезлонгами
• Сауна (круглогодично)
• Фитнес‑зал (работает весь год)
• Общая терраса/сад для отдыха
• Бесплатный Wi‑Fi
• Забор, охрана и ресепшн
• Ежедневная уборка и сервис
Гостям доступны общие зоны для отдыха, тренажёрный зал и сауна – всё в шаговой доступности и без ограничений по времени .
Локация и инфраструктура рядом:
• Мала Ульциньская пляж (~450 м / 5–11 минут пешком)
• Старый город Ульциня (~1,3 км / ~15 мин пешком)
• Супермаркеты, кафе и рестораны в 200–500 м
• Общественный транспорт и автовокзал — в пешей доступности
• Рядом: мечеть Mezjah (~350 м)
• Рядом часовая башня, католическая церковь St Joseph (~5 мин пешком)
Транспорт:
• Парковка: бесплатная, просторная, охраняемая
• Аэропорты: Тиват и Подгорица в 70 км
⸻
Идеальное сочетание удобной планировки, современной мебели, инфраструктуры комплекса и отличной локации: прямо у моря и близко ко всему, что важно.
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (166 215 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
151 588 $
Улцинь, Черногория
описаниеПинеш, Ульцинь | 76 м² | Квартира с двумя спальнями | Новостройка Элегантно спроектированная квартира с двумя спальнями в одной из самых эксклюзивных локаций для...
Вид на море 124 107 $
Улцинь, Черногория
описаниеКвартира с 1 спальней в Ульцине, район Пинеш с видом на море в новом доме. 3 этаж (лифт) Площадь квартиры - 43 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной совмещенн...
216 079 $
Улцинь, Черногория
описаниеНовая квартира с 2 спальнями в Улцине, не далеко от самого большого песчаного пляжа в Черногории - Велика Плажа. 2 этаж (лифт) Площадь квартиры - 65 м2 Квартира с...
Вид на море 179 512 $
Утеха, Черногория
Квартира с 2 спальнями, в комплексе с бассейном в Утехе, всего в 200 метрах от пляжа с прекрасным панорамным видом на море! Площадь квартиры - 54 м2 4 этаж (лифт) Квартир...
Вид на море 147 377 $
Утеха, Черногория
Квартира с двумя спальнями в Утехе, Бар Характеристики квартиры: - площадь квартиры 64м2 -квартира находится на первом этаже дома - квартира по структуре состоит из прихо...
Вид на море 132 972 $
Утеха, Черногория
Ключевые параметры 1-bedroom квартира в Утехе, Бар. Этаж: 3. Площадь: 51.27 м². Цена: €120,000. Вид на море. Гараж и кладовое помещение включены в стоимость. Дополнительн...
