Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Квартира

Квартира 54 м² в Улцине, Черногория

175 332 $

3 246 $ /м²

4OgWj

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #1

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #2

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #3

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #4

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #5

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #6

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #7

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #8

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #9

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #10

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #11

Квартира 54м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 150000€ аренда фото- #12

Площадь

54 м²

Спальни

Квартира в Улцине. Город - Улцинь

описание

Продаётся квартира с двумя спальнями в комплексе с бассейном в Ульцине

Цена: €150 000

Общая площадь: 54 м²
Этаж: с лифтом
Паркинг: Большая платная парковка перед домом

Планировка:
• Прихожая с местом для гардероба
• Детская спальня
• Санузел
• Гостиная
• Основная спальня с выходом на террасу
• Просторные панорамные окна с видом

Квартира полностью меблирована в современном стиле.

Внутренняя инфраструктура комплекса Eagles Apartments & Suites:
• Открытый бассейн с шезлонгами
• Сауна (круглогодично)
• Фитнес‑зал (работает весь год)
• Общая терраса/сад для отдыха
• Бесплатный Wi‑Fi
• Забор, охрана и ресепшн
• Ежедневная уборка и сервис

Гостям доступны общие зоны для отдыха, тренажёрный зал и сауна – всё в шаговой доступности и без ограничений по времени .

Локация и инфраструктура рядом:
• Мала Ульциньская пляж (~450 м / 5–11 минут пешком)
• Старый город Ульциня (~1,3 км / ~15 мин пешком)
• Супермаркеты, кафе и рестораны в 200–500 м
• Общественный транспорт и автовокзал — в пешей доступности
• Рядом: мечеть Mezjah (~350 м)
• Рядом часовая башня, католическая церковь St Joseph (~5 мин пешком)

Транспорт:
• Парковка: бесплатная, просторная, охраняемая
• Аэропорты: Тиват и Подгорица в 70 км

⸻

Идеальное сочетание удобной планировки, современной мебели, инфраструктуры комплекса и отличной локации: прямо у моря и близко ко всему, что важно.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

175 332 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (175 332 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).