Зарубежная недвижимость

Черногория

Улцинь

Утеха

Квартира

Квартира 64 м² в Утехе, Черногория

152 431 $

2 381 $ /м²

4OdzD

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #1

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #2

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #3

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #4

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #5

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #6

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #7

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #8

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #9

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #10

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #11

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #12

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #13

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #14

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #15

Квартира 64м² в Черногории, Утеха. Стоимостью 133000€ аренда фото- #16

Площадь

64 м²

Спальни

Квартира в Улцине. Город - Утеха

Квартира с двумя спальнями в Утехе, Бар

Характеристики квартиры:

- площадь квартиры 64м2

-квартира находится на первом этаже дома

- квартира по структуре состоит из прихожей, гостинной совмещенной с кухней и столовой зоной, двух спален, санузла, террасы с видом на море

-квартира полностью меблирована и оборудована техникой

-расстояние до моря 300 метров

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

152 431 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Утехе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Утехе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (152 431 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Утехе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).