Площадь
43 м2
Спальни
1
Квартира в Улцине. Город - Улцинь
описание
Квартира с 1 спальней в Ульцине, район Пинеш с видом на море в новом доме.
3 этаж (лифт)
Площадь квартиры - 43 м2
Квартира состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, спальни, санузла и 2 террас.
С террас квартиры открывается прекрасный вид на море и город.
До ближайшего пляжа 15-20 минут пешком.
В шаговой доступности магазины, кафе, пекарни и т.д.
Квартира продается полностью меблированной и оснащенной техникой.
Пинеш один из самых красивых районов Ульцина, он расположен в непосредственной близости от набережной, в окружении соснового Бора.
Есть возможность купить место в гараже - 15 000 евро.
Прекрасное предложение как для отдыха, так и под сдачу квартиры в аренду.
Покупатель не оплачивает 3% налог на покупку.
Дополнительные детали
Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Этаж
3
Тип объекта
Квартира
Цена
130 053 $
Характеристики
Вид на море
Частые вопросы
В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (130 053 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
Контактное лицо
Квартира на продажу в Утехе, Черногория 76 638 $
4
22
Студия в Утехе, с видом на море всего в 200 метрах от пляжа! Площадь - 22 м2 4 этаж (лифт)...
Продажа квартиры в Улцине, Черногория 256 622 $
2
2
76
Квартира с 2 спальнями в новом жилом комплексе в Ульцине - сдача в октябре 2026 года В продаже представлены всего...
Наши менеджеры помогут с выбором объекта
Лилия
Консультант по зарубежной недвижимости