Квартира 76 м² в Улцине, Черногория

156 430 $

2 058 $ /м²

4OiTs

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #5

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #6

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #7

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #8

Квартира 76м² в Черногории, Улцинь. Стоимостью 136800€ аренда фото- #9

Площадь

76 м²

Спальни

Квартира в Улцине. Город - Улцинь

описание

Пинеш, Ульцинь | 76 м² | Квартира с двумя спальнями | Новостройка

Элегантно спроектированная квартира с двумя спальнями в одной из самых эксклюзивных локаций для туристической аренды.

Квартира расположена на 1-м этаже современного дома с лифтом и предлагает идеальный баланс комфорта и инвестиционной привлекательности.

Структура квартиры: гостиная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 террасы.

Преимущества:

Прямая продажа от инвеститора
Документы в порядке
Завершающая стадия строительства
15 минут до пляжа
Высокий потенциал доходности от аренды

Цена: 136.800 евро
Цена за м²: 1.800 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

156 430 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Улцине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Улцине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (156 430 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Улцине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).