Продажа двух комнатной квартиры в центре Милана, Ломбардия, Италия
В непосредственной близости от площади Неаполя продается трехкомнатная квартира площадью около 60 кв.м. Она была полностью отремонтирована и никогда ранее не была заселена. Состоит из прихожей, гостиной с открытой кухней, балкона, прачечной, спальни и ванной комнаты с окном и душем. В доме также имеется большой подвал и чердак.
Характеристики:
- гранитные полы;
- моторизованные рольставни;
- бойлер Velis для производства горячей воды;
- белые межкомнатные двери;
- кондиционеры в гостиной и спальных комнатах;
- новые электрические и сантехнические системы, соответствующие стандартам, подтвержденным декларацией о соответствии.
Кроме того, кондоминиум одобрил внеочередные ремонтные работы с помощью 110% супербонуса, которые начнутся в ближайшее время.
Система центрального отопления с конденсационным котлом и термоклапанами для контроля потребления включена (с ежегодной стоимостью 1 000 евро). Двойная угловая экспозиция в сочетании с внутренней облицовкой добавляет привлекательности квартире, которая продается без мебели и может быть сразу же заселена.
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Милане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Милане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (366 078 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Милане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Вид на город 356 064 $
Милан, Италия
Недавно отремонтированная и меблированная трехкомнатная квартира предлагается для прямой продажи без брокерских комиссий. Расположенная в отличном гражданском районе, нед...
400 801 $
Милан, Италия
Отличная инвестиционная возможность в районе Навильи, двухкомнатная квартира площадью 47 кв.м., в данный момент используется как дом для отдыха с отличной рентабельностью...
299 779 $
Милан, Италия
Двухкомнатная квартира в продаже в Милане на улице Сальваторе Роза - Пьяццале Аккурсио. Квартира расположена на мезонине и состоит из прихожей, гостиной, кухни, ванной ко...
444 394 $
Милан, Италия
Комфортабельная и светлая двухкомнатная квартира на третьем этаже. Она занимает стратегическое положение, находится в самом центре города, рядом со станцией метро M1 De A...
448 333 $
Милан, Италия
Квартира в стратегически важном районе, между площадью Республики и Корсо Буэнос-Айрес, в нескольких минутах ходьбы от Центрального вокзала. Расположена рядом с прекрасно...
363 852 $
Ланцо-д’Интельви, Италия
Азата Дельмаре - это новый жилой комплекс двух и трехкомнатных квартир, расположенный на побережье Касарес между Сабинильяс и Эстепоной. Краткая поездка до всех удобств и...
