Главная Страны Купить Снять

Квартира 35 м² в Батуми, Грузия

ID 4OZu1
Поделиться
VK
Площадь
35 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Продается 2-комнатная квартира. Батуми

Квартира для проживания в одном из лучших зданий Батуми, в ста метрах от торгового центра Metro City. Адрес: ул. Ангиса, 72, комплекс "Морская звезда". ДОМ: комфорт-класса, считается одним из лучших в Батуми. Он небольшой - всего 108 квартир, имеет красивые кирпичные фасады и панорамное остекление, консьержа на входе, большой и современный холл с зонами отдыха, два роскошных скоростных японских лифта, широкие и красивые подъезды, а также массивные квартирные двери в едином стиле и удобную навигацию. Соблюдены требования пожарной безопасности: установлены огнестойкие двери, есть запасные выходы, пожарная сигнализация, датчики утечки газа с запорной арматурой. Дом полностью газифицирован. ИНФРАСТРУКТУРА: в ста метрах находится торговый центр Metro City и современный парк Леха и Марии Качиньских, в доме есть супермаркет Spar и кофейня, неподалеку - фитнес-студия и различные магазины. КВАРТИРА: площадью 35,2 м² имеет функциональную планировку, где есть все необходимое для комфортной жизни: кухня-гостиная с обеденной зоной и рабочим пространством, уютная светлая спальня и балкон с шикарным видом на горы. В квартире выполнена современная и качественная отделка в светлых тонах, она оснащена всей необходимой мебелью и техникой, установлен экономичный корейский газовый котел и кондиционер. Приятным бонусом станут низкие коммунальные платежи: около 75 лари летом и 100 лари зимой

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
65 900 $

Услуги и удобства

  • Гараж/паркинг
  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Грузии?

В Грузии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Батуми — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Грузии?

Банки в Грузии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Грузии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Грузии?

Выписка из реестра в Грузии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Грузии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Батуми (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 900 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Грузии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Батуми. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Антикварная голливудская свадьба в королевском поместье в АфинахНедвижимость в Тбилиси: ценность на Кавказе11 стран с наименьшими налогами в Европе: 2023 Гид по налогамСтан на побережье по цене 30 000 евро: доступные недвижимости для сербов.Как сдать квартиру за 100 долларов: советы опытных жителей.Грузинский банк заморозил активы Алишера Усманова, российского миллиардера под вниманием правоохранительных органов.Что нужно знать о поездке в Боснию и Герцеговину для туристов?Как изменится демография и экономика Турции к 2050 году?
Квартира с 1 спальней в Батуми, Грузия