Дом 112 м² в Петроваце, Черногория

347 111 $

3 099 $ /м²

4OgNK

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #1

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #2

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #3

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #4

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #5

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #6

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #7

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #8

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #9

Дом 112м² в Черногории, Петровац. Стоимостью 295000€ аренда фото- #10

Площадь

112 м²

Спальни

Дом в Будве. Город - Петровац

описание

Продаётся вилла с видом на море, Перазича До, Будванская ривьера
Цена: 295 000 €

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* Локация: Перазича До, Будванская ривьера
* Площадь дома: 112 м²
* Площадь участка: 227 м²
* Этажность: 2 этажа
* Состояние: отличное
* Документы: готовы к сделке

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
* Живописное место рядом с парком монастыря Режевичи
* Один из самых чистых пляжей с голубой водой — в пешей доступности
* Петровац — 5 минут на машине
* Будва — 15 минут на машине

ПЛАНИРОВКА:
* 1 этаж: две спальни и ванная комната
* 2 этаж: просторная гостиная, кухня, обеденная зона, терраса с потрясающим видом на море, второй санузел

ОСОБЕННОСТИ:
* Великолепный панорамный вид на море и горы
* Полностью меблирована и укомплектована техникой
* Ухоженный сад с зоной барбекю
* Собственное парковочное место
* Огороженная территория

Идеальный вариант для комфортной жизни, отдыха или сдачи в аренду.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

347 111 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Петроваце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Петроваце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (347 111 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Петроваце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).