Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 214 м² в Порту, Португалия

1 873 004 $

8 752 $ /м²

4Ohgf
Поделиться:

Площадь

214 м2

Спальни

3

Санузлы

3

Дуплекс в Порту. Город - Порту

Представьте, что вы просыпаетесь от естественного света, заливающего ваш дом, где каждая деталь продумана для гармоничного сочетания современного комфорта и осознанного образа жизни. Именно это предлагает эксклюзивный дуплекс с тремя спальнями, расположенный в самом сердце Фоз-ду-Дору.

Этот уникальный дуплекс на два этажа выделяется просторными помещениями, обилием естественного света благодаря восточной и западной ориентации, а также приватными наружными зонами садом или террасой которые приглашают к отдыху и общению.

Основные характеристики
- Просторная гостиная с выходом в сад;
- Кухня открытой планировки, полностью оборудованная;
- Гостевой санузел;
- 1 спальня-сьют с встроенным шкафом;
- 2 спальни со встроенными шкафами;
- 1 полноценная ванная комната;
- Восточная терраса 21,85 м2;
- Западная терраса 18,23 м2;
- Восточный балкон 2,46 м2;
- Западный балкон 5,80 м2.

Проект разработан с особым вниманием к энергоэффективности и устойчивому развитию: 100% возобновляемая энергия за счет фотоэлектрических панелей и индивидуальные кладовые с зарядными станциями для велосипедов и электросамокатов.

Расположение в одном из самых престижных районов Порту:
- 450 м до школ;
- 900 м до пляжа Прайя-душ-Инглешеш;
- 1 км до рынка Фоз;
- 1,5 км до гипермаркета;
- 1,6 км до Городского парка;
- 3,2 км до госпиталя;
- 2,4 км до пляжа Матозиньош;
- 6,8 км до центра Порту;
- 7,2 км до станции Сан-Бенту;
- 10,4 км до аэропорта.

Высококачественная отделка, современный дизайн и престижное расположение делают этот дуплекс идеальным выбором для тех, кто хочет жить у моря с комфортом и элегантностью.

Окончание строительства запланировано на май 2026 года.

Запишитесь на просмотр и познакомьтесь со своим будущим домом в Фоз-ду-Дору.
Класс энергопотребления: A
#ref:0421/25

Услуги и удобства

Собственный пляж
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Сад
Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

1 873 004 $

Характеристики

Собственный пляж
Кондиционер
Лифт
Бытовая техника
Мебель
Сад
Балкон или терасса
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 873 004 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 915000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 1 071 124 $
4
4

159

Комплекс состоит из четырех пятиэтажных зданий, а также комплекса Recuado. Всего в комплексе 157 квартир от 1 до 5 спален....

Купить квартиру в Португалии 550000€
Продажа квартиры в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 643 845 $
2
2

92

Эта просторная квартира с двумя спальнями входит в новый жилой комплекс на набережной Гайи, включающий 21 объект с планировками от...