Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями в Шиаду в Лиссабоне, Португалия
Двухуровневая квартира площадью 200 м2 является частью здания Помбалине, полностью отреставрированного в 2020 году, занимает два этажа и отличается простором комнат и обилием естественного света. На первом этаже находится циркуляционный холл с деталью конструкции перегородок и крестом Святого Андрея, который дает доступ к гостиной с камином, которая, в свою очередь, также примыкает к спальне, которая может быть офисом или читальным залом. На этом этаже мы также находим полную ванную комнату и полностью оборудованную кухню, с прачечной и кладовой.В конце циркуляционного зала у нас есть современная бронзовая стальная лестница в качестве альтернативы и для большего комфорта и мобильности квартира имеет внутренний лифт для доступа на 2-й этаж.На верхнем этаже квартира имеет три спальни, одна из них ванная комната, 2 ванные комнаты, кладовая и несколько балконов с великолепным видом на город и реку Тежу. Квартира отличается бережным сохранением своих оригинальных черт: элегантно выполненные высокие потолки, ламинированный пол из рижской сосны и ставни из массива дерева, оригинальные застекленные двери из восстановленного дерева и арочные окна.Квартира расположена в старинном здании, полностью отреставрированном, с лифтом и в хорошем состоянии. Расположена в историческом центре города, в престижном районе, но на тихой улице, недалеко от всех видов транспорта, уличной торговли и услуг.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дуплекс
Цена
2 156 527 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 156 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Двухуровневая квартира с четырьмя спальнями и панорамным видом в историческом центре Лиссабона. Квартира расположена на верхнем этаже здания на Ларго-де-Сан-Домингуш, вну...
Добро пожаловать в наш двухуровневый апартамент рядом с проспектом Свободы. Квартира находится в полностью отреставрированном здании, с уважением к его изначальной архите...