Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 170 м² в Лиссабоне, Португалия

ID 4OWOY
Поделиться
VK
Площадь
170 м²
Спальни
4
Ванные
3

Описание

Двухуровневые апартаменты с 4 спальнями в Шиаду в Лиссабоне, Португалия

Двухуровневая квартира площадью 200 м2 является частью здания Помбалине, полностью отреставрированного в 2020 году, занимает два этажа и отличается простором комнат и обилием естественного света. На первом этаже находится циркуляционный холл с деталью конструкции перегородок и крестом Святого Андрея, который дает доступ к гостиной с камином, которая, в свою очередь, также примыкает к спальне, которая может быть офисом или читальным залом. На этом этаже мы также находим полную ванную комнату и полностью оборудованную кухню, с прачечной и кладовой.В конце циркуляционного зала у нас есть современная бронзовая стальная лестница в качестве альтернативы и для большего комфорта и мобильности квартира имеет внутренний лифт для доступа на 2-й этаж.На верхнем этаже квартира имеет три спальни, одна из них ванная комната, 2 ванные комнаты, кладовая и несколько балконов с великолепным видом на город и реку Тежу. Квартира отличается бережным сохранением своих оригинальных черт: элегантно выполненные высокие потолки, ламинированный пол из рижской сосны и ставни из массива дерева, оригинальные застекленные двери из восстановленного дерева и арочные окна.Квартира расположена в старинном здании, полностью отреставрированном, с лифтом и в хорошем состоянии. Расположена в историческом центре города, в престижном районе, но на тихой улице, недалеко от всех видов транспорта, уличной торговли и услуг.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дуплекс
Цена
2 156 527 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 156 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дуплекс с 4 спальнями в Лиссабоне, Португалия