1 819 925 $
Лиссабон, Португалия
Двухуровневая квартира с четырьмя спальнями и панорамным видом в историческом центре Лиссабона. Квартира расположена на верхнем этаже здания на Ларго-де-Сан-Домингуш, вну...
Дуплекс 148 м² в Лиссабоне, Португалия
ID 4OUoT
Поделиться
- Площадь
- 148 м²
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
Описание
Таунхаус T2 в улице Руа да Глория, площадью 145м2 с балконами | Лиссабон, Португалия
Добро пожаловать в наш двухуровневый апартамент рядом с проспектом Свободы. Квартира находится в полностью отреставрированном здании, с уважением к его изначальной архитектуре, которая сохраняется в настоящее время, а также для обновления культурного наследия города. В рамках реставрации стремились воплотить в архитектуре все функциональные, качественные и технологические элементы, востребованные в современной жизни. Квартира располагает двумя спальными комнатами на третьем этаже и просторной и светлой гостиной с открытой кухней на четвертом этаже. Также в здании есть общественная зона с тренажерным залом. Квартира зарегистрирована как туристическая и может управляться местной компанией по размещению. Вы можете выбрать ее с мебелью или без. Это отличный вариант для инвестиций. Забронируйте свой визит прямо сейчас: Мария Таварес де Алмейда +351 96 765 06 31.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Жилые объекты
- Тип объекта
- Дуплекс
- Цена
- 1 558 852 $
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Португалии?
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 558 852 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Португалии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Похожие разделы
1 819 925 $
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
