Главная Страны Купить Снять

Дуплекс 130 м² в Фару, Португалия

ID 4OUKX
Поделиться
VK
Площадь
130 м²
Спальни
2

Описание

Квартира с 2 спальнями на 3 этажах (Триплекс)

ПОДХОДИТ ДЛЯ ПРОГРАММЫ ЗОЛОТАЯ ВИЗА 280ККвартира с 2 спальнями на 3 этажах (Триплекс), расположенная в Лагоа, в пределах одного из главных центров культуры и экспорта апельсинов в Европе, с его формами и дизайном уникального происхождения, скалами и его цветом в бирюзовой синеве, это удивительный курорт, который вбирает в себя культуру и красоту, что автоматически соответствует стандартам этого места.Квартира включает в себя 2 спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованную кухню, балкон, террасу и гостиную, с общим открытым бассейном, тренажерным залом и SPA.Отделка выполнена в современном дизайне, с простыми элементами.Кухня будет оборудована следующим образом:-Духовка;-Вытяжной вентилятор;-Микроволновая печь;-Индукционная плита;-Посудомоечная машина;-Стиральная машина.Для климатизации воздуха установлена система кондиционирования, что касается технических систем безопасности, то здесь есть домофон, сигнализация и бронированная дверь.Снаружи есть общий бассейн, сады и парки.Расположение:-2,5 км от железнодорожного вокзала;-3 км от зоны обслуживания;-7,5 км от супермаркета;-10 км от пляжа;-14,4 км от шоссе;-63 км от аэропорта Фаро.Рентабельность:- в первые 2 года: 5%;- в последующие годы: %, рассчитываемый на основе процента и чистой стоимости финансового года компании

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Дуплекс
Цена
443 240 $

Услуги и удобства

  • Кондиционер
  • Гараж/паркинг
  • Балкон или терасса
  • Лифт

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Португалии?

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Фару — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Португалии?

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Португалии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Португалии?

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Португалии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Фару (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (443 240 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Португалии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Фару. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Будет ли кризис на рынке жилья в Швеции влиять на Португалию? Аналитики рассказывают.Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаНалоговые ставки жизненны в ипотеке - 55% в новых контрактах.Управление почтовой службы Сиерра планирует контролировать 400 объектов недвижимости.Где дешево и дорого купить недвижимость в Португалии?Готовить чемпионат мира в Португалии - не выгодное делоАлгарве: Почему Пенсионное Убежище Португалии Привлекает Молодых Покупателей ЖильяЖилье в Португалии: изменения, заблокированные Марселу
Дуплекс с 2 спальнями в Фару, Португалия